1 3 7 4 18 32 19 14 12 13 1 keuken 15 16 17 7 bijkeuken 5 badkamer 6 badkamer met bad 4 lesruimte bureau naar het raam 3 lesruimte naar raam 20 24 25 26 27 28 29 30 22 5 23 33 34 31 35 36 10 8 9
38 foto's beschikbaar

Te koop: Hees 38, 7963 PB Ruinen

Type object Woonhuis, woonboerderij
Perceeloppervlakte 13.940 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
€ 565.000,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

Woonboerderij met uitzonderlijke uitstraling, fraai vrij gelegen en met direct uitzicht op de cultuurhistorische Heeser es. Vóór het huis een heuse boomgaard met oude hoogstam fruitrassen. Een nieuwe, onder architectuur gebouwde schuur maakt het geheel tot een ware droom.
Boerderij is zeer goed onderhouden
Het geheel ligt op een perceel van 1,4 ha en heeft een extra strook grond in bruikleen.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij
Bouwperiode 1835
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 16 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07427
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 april 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1835
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.940 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 97 m²
Oppervlakte externe bergruimte 114 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja

Omschrijving

Woonboerderij met uitzonderlijke uitstraling, fraai vrij gelegen en met direct uitzicht op de cultuurhistorische Heeser es. Vóór het huis een heuse boomgaard met oude hoogstam fruitrassen. Een nieuwe, onder architectuur gebouwde schuur maakt het geheel tot een ware droom.
Boerderij is zeer goed onderhouden
Het geheel ligt op een perceel van 1,4 ha en heeft een extra strook grond in bruikleen.
De ligging is zeer gunstig, tussen Meppel en Hoogeveen, met een snelle verbinding naar zowel de A28 als de A32 en op de fiets bent u zo in het centrum van Ruinen.
De actieve natuurliefhebber heeft de uitgebreide fiets-, wandel- en ruitermogelijkheden van het Nationaal Park Dwingelderveld en boswachterij Ruinen binnen handbereik.

Vanaf 1998 zijn er verschillende aanpassing en verbouwingen geweest .
1998 totale verbouwing
2011 realisatie van een modern gastenverblijf met eigen ingang achter in de boerderij.
2011 vervanging van bestaande schuur door een luxe schuur, met o.a. 4 paardenstallen
2017 gehele boerderij geschilderd
2012-2018 grootste rieten kap bijna volledig vernieuwd
2017 CV nieuwe ketel

Indeling

entree, ruime hal met trapopgang, toilet. Gezellige woonkamer met uitzicht op de boomgaard en in 2016 voorzien van een gaskachel.Een royale, centraal gelegen woonkeuken in authentieke stijl met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven, tevens een ruime kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, toilet, slaapkamer en een onlangs gerealiseerde cursusruimte. Deze is eventueel eenvoudig weer bij de woonruimte te betrekken.
Achter in de deel is het moderne gastenverblijf gevestigd met een woonkamer voorzien van een keukenblok en vloerverwarming, slaapkamer en moderne badkamer met toilet en inloopdouche.

Eerste verdieping

ruime overloop, royale slaapkamer en bergzolder. Hier zijn nog extra mogelijkheden te creëren.

Bijzonderheden

Schuur: de in 2011 gebouwde houten schuur( 106 m2) met dakpannen heeft 3 paardenboxen van 12 m2 en 1 paardenbox van 9 m2, een werkplaats van ca 22 m2. Met een vaste trap komt u op de (hooi)zolder die de volledige schuuroppervlakte beslaat.

Bakhuisje: stenen bakhuisje, in 1998 opnieuw opgetrokken, als berging te gebruiken.

Tevens aanwezig een buitenbak van 15 bij 30 meter, een paddock van 15 bij 20 meter en diverse door lint afgezette weilanden. Er is een paddockparadise rondom alle weilanden gerealiseerd voor paarden, ook zijn er matten gelegd op een deel van het weiland zodat uw paarden in zomer en winter met droge voeten buiten kunnen staan.

In 2011 heeft de gemeente de Wolden met behulp van de VAB regeling( voormalig agrarische bedrijven)een vergunning afgegeven om een bedrijf te vestigen op dit perceel. Dat biedt dus mogelijkheden. Maar wilt u gewoon lekker genieten van deze fantastische boerderij dan is dat natuurlijk ook mogelijk.

Recent bekeken